回到我妈十七岁[九零] 第82节（1 / 2）
殷德成笑了笑：“那还真不是，就是个有钱人家的小少爷，还在上学呢，家里宠着，给点钱练手呢！”
街坊们突然觉得，自己真相了。
就说呢，如果真的是能挣大钱的大老板，怎么会瞎了眼来买这里的房子呢，这明摆着就是赔本的买卖啊，也就是那种家里不缺钱的二世祖能干出来的事儿了，这也真够能败家的。
不过还在上学的年纪就有那么多的钱可以败，也太让人妒忌了。
千万别劝，就是要把房子卖给他，砸他手里，让他亏，亏够了就能长教训了。
短短半天，殷德成这里就登记了八户有售房意向的人家，按照他的说法，还有不少有些心动，但暂时还不能做出决定的，还有一些可能是还没有听到消息的。
总之按照他的预估，这一趟下来，至少能够收到十五套以上。
按照五万一套的均价来算，至少要先准备好五十万的资金。
江照想了想，直接向傅永航借了一百万。
其实这个钱他卖点股票也能拿得出来，不过既然都有人主动向他提供贷款了，他不用才傻呢，用别人的钱来生钱，才是最佳的生财之道啊！
傅永航也不含糊，大笔一挥，就划了一百万给他。
不管是大老板还是小老板，都很有魄力，殷德成也是很满意的。
江照也十分信任他，把所有的事务都交给他全权操作。
但唯一让他不能理解的是，江照花钱买的房子，最后房产证上写的却不是他的名字，而是一个叫做江黎黎的女孩子的名字。
要知道，这房产证上写着谁的名字，就代表着这房子是谁的，也就是说，哪怕是江照出的钱，这买回来的十几套房子，也不是他的，而是那个叫做江黎黎的小姑娘的。
一开始殷德成听说江照要这么操作的时候，他真的是万万不能理解，但是由于这过户的房子数量太多了，她本人不来的话不太好操作，所以最后江照还是把江黎黎找了出来。
殷德成见到江黎黎之后，似乎理解了那么一点点，这小姑娘长得实在是太好看了，这是年纪还小，要是再长大一点，那就是倾国倾城的貌，惹得男人为她一掷千金也是不奇怪的。
但这也实在是太大方了吧，就算要给，只给一两套就好了，这还没结婚呢，就一下子给这么多，万一打水漂了怎么办。
殷德成思来想去，还是觉得这事儿不能瞒着傅永航大老板。
傅永航听说之后也皱起了眉头，江黎黎他是认识的，还对这个小姑娘挺有好感，可她居然是这样的人吗？竟然能哄得江照把这么大一笔财产送给她，这也太有心机了吧！
“江照要给她，她就这么收了？没说点什么？”哪怕假意推脱一下也好呢！
老实说，买房子这几十万，傅永航其实并不太放在心上，就当是给他练手全都亏了也没什么关系的，但要是被人用手段哄去了，那可就不一样了。
他不能不管的。
结果殷德成说：“问题是那小姑娘好像并不知情。”
傅永航：“怎么说？”
殷德成把当时的场面跟他描述了一遍。
江照根本就没有告诉江黎黎那些房子是他自己买的，只说是他姑父，也就是傅永航在收购那一片的房产，他只是来帮忙的。
需要跟卖家签订一份协议书，但是还缺一个见证人，想让她帮忙在见证人的地方签个字。
江黎黎居然就信以为真的，还一直在感叹江照他姑父真的是财大气粗。
待要签字的时候，又真情实感地担心：“这不是做担保吧？要是出了什么事，不会需要我负责人的吧？不会让我赔钱吧？我可告诉你，我没有钱赔的啊！”
江照一再向她保证，不是担保，就只是做个见证而已，绝对不会有赔钱的风险，她这才安心地把字签了：“呐，我是看在你的份上才帮你签的啊，你可千万不要辜负我对你的这份信任啊！”
如果她这都是装出来的，那殷德成只能说，这心机也太厉害了。
不过殷德成还是更倾向于江黎黎确实不知情。
因为她全程表现出来的, 就是十分天真懵懂的样子，确实是对房产过户这事儿一无所知，对江照也太过信任了, 要换成是个坏的，把她给卖了她还替人数钱呢！
殷德成就十分不明白了, 忍不住问傅永航：“傅先生, 您说盛小少爷他这么做是图什么呢？”
如果说让那姑娘知道，还可以说是讨好人家, 可人家根本就不知道啊！
傅永航也不懂, 但他知道江黎黎并不是那样的人, 江照也不是被人骗了之后, 就放心多了：“别管那么多了，小照他也那么大了，有自己的想法，就按他说的做就是了。”
等全部手续都办了下来，江黎黎的名下就在她自己并不知情的情况下多了十七套房子, 欧阳婷婷名下一套, 瞒着她妈妈, 没让她知道, 接下来就没啥事，只需要等拆迁补偿了。
殷德成本以为江照还是个学生, 最近应该也不会再有什么事让他去做了，没想到江照又找上了他, 问殷德成有没有兴趣跟他一起开办一个房地产中介公司。
殷德成被天上掉下来的大馅饼差点砸晕, 过了好一会儿才晕乎乎地问：“你说的是专门做房产买卖的房地产中介吗？”
这不就是他一直以来都想做的事吗, 只是一来没有本钱，二来如今市场的大环境不允许, 房产的交易太少了，所以才一直没有办法做起来。
可是这个行业，明明是港城那边才有的啊，这小老板怎么会突然提起来，并且看起来好像还挺懂行的样子。
江照其实也不是很懂行，只不过见得多了而已，有句笑话说，在二十一世纪初，房地产最热的那段时间，天上一块招牌掉下来砸到四个人，其中三个都是房产中介。
反正一条街上能有好几家房地产中介公司，房产交易红火得不行。
江照说：“我向姑父借了一百万，可是要还利息的，现在还剩下四十多万没用，总不能就这么一直放着，总得盘活了啊！”
虽然他股市里挣的钱也足够还这个利息，但这样就没意思了，既然借了钱，就肯定要把这些钱发挥到最大的用处。
他仔细想了想，这满大街上最缺的就是房产中介了，至于找上殷德成，那还真是碰巧了，主要是看他办理房产过户的熟练劲儿，觉得找他肯定没错。
殷德成说：“我肯定是想做的，只是只有四十多万的话，这资金恐怕不太够啊！”
江照有些不太明白：“四十多万还不够？”按照他的理解，四十多万放在这个时代，已经是很大一笔钱了，毕竟他买了那么多的房产，总共只花了五十多万，开中介公司不就是租个店面，装修一下，然后找房源、找客户吗？用得着花多少成本？
其实这里就是大家对房产中介这一行的理解不一样的问题了。
殷德成在港城那边做的房产中介，其实最主要是做投资的，也就是低买高卖，这一进一出之间，要积压不少的成本，就像之前买的那五十多万的房子，谁也不知道要放到什么时候才能回本，这就是资金成本啊！
所以他觉得四十多万不太够。
但江照知道的房产中介模式却是佣金式的，房产中介自己不买卖房子，只做卖主和买主，房东和租客之间的沟通和协调工作，自然就不需要太多的成本了。
要不然后世那些雨后春笋般的房产中介公司是怎么开起来的。
还